- مهارت های لازم برای تجارت در عرصه املاک و مستغلات
- درباره ملک مشاع
- چگونگی فروش غیرنقدی خانه های لوکس تهران
- نکاتی در مورد قیمت گذاری خانه در بازار مسکن
- نکات قابل توجه در خرید ملک کلنگی
- عوامل موثر بر قیمت زمین در تهران
- روش اثبات مالکیت
- آنچه درباره املاک باید بدانیم
- تاثیر استرس مسکن بر روی انسان
- اصطلاحات پرکاربرد قراردادهای ملکی
آخرین مطالب
امکانات وب
مهارت های لازم برای تجارت در عرصه املاک و مستغلات :مهارت اول: ملاقات با افراد جدیداین یک واقعیت است که اگر شما هرگز با افراد جدید ملاقات نکنید مشتری جدیدی هم برای فروش نخواهید داشت . مهم نیست که شما برای اولین بار از چه طریقی با مشتری مواجه شده اید. با آنها در مورد یک یک نیازها یشان گفتگو کنید و حداقل شروع مسیر موفقیت را هموار کنید .مهارت ۲: ایجاد ارتباطات شخصی شما باید کاردان و مردم دار باشید و ر در مورد سرقفلی...
ملک مشاع، به ملکی گفته میشود که بین دو یا چند نفر مشترک باشد، به این وضعیت در اصطلاح حقوقی «اشاعه» گویند و بدین معنی است که هر ذره از ملک و جزء جزء آن متعلق به همه‌ی شرکا میباشد . به عنوان مثال ، شخص x مالک شش دانگِ یک باب مغازه است و دو دانگ آن را مشاعاً به شخص y میفروشد؛ به این ترتیب هر دو مالک مغازه میشوند .
هرچند فروش ملک مشاع به سبب تعدد مالکین و عموماً اختلاف میان ایشان ممکن است دشوار باش در مورد سرقفلی...
منطقه‌ای از بازار مسکن شهر تهران که طی سال‌های 1393و 1394و نیمه اول سال 1395به نقطه کانونی حبس حجم قابل ملاحظه‌ای از سرمایه‌های ساختمانی تبدیل شده بود ، از اواخر سال گذشته و به‌خصوص هفته‌های اخیر ، تحت‌تاثیر اعمال تاکتیک دومنظوره لوکس‌سازها به جنب و جوش معاملاتی افتاده است .در شرایطی که طی بازه زمانی گفته شده ، بخش قابل توجهی از رکود معاملاتی بازار مسکن از ایجاد فاصله عمیق بین نوع تقاضا در با در مورد سرقفلی...
محدود بودن بازار مسکن به محل خاص :قیمت مسکن از محلی به محل دیگر متفاوت می باشد . و هر محل قیمت خاص خود را دارد ، قبل از فروش خانه خود باید قیمت خانه های مشابه که در محل شما قرار دارد ، بررسی کنید و بدانید با چه قیمتی معامله میشود . از قیمتهای پیشنهادی باید یک لیست تهیه کنید و اختلاف قیمتها را نیز یادداشت کنید . اینها می تواند برای شما قیمت روشنی بوجود بیاورد و قیمتی که انتظار دارید را ارائه می د در مورد سرقفلی...
ابعاد زمین : توجه به ابعاد زمین جهت ساخت و ساز بسیار حائز اهمیت است . به عنوان مثال برای زمینی 200 متری ابعاد 10*20 متر مناسب تر از ابعاد 8*25 متر است . ولی چرا ؟
برای زمینی 200 متری شما اجازه ساخت 4 طبقه مسکونی روی پارکینگ یا پیلوت دارید ، به شرطی که بتوانید به تعداد واحدها پارکینگ داشته باشید . این را هم بدانید در منطقه ای همچون پاسداران شما باید به ازای هر واحد مسکونی ، پارکینگ داشته باشید . پا در مورد سرقفلی...
عوامل متعددی در تعیین قیمت نهایی زمین تاثیر گذار هستند .از عوامل موثر می توان به مجوز ساخت ، کاربری ، موقعیت مکانی و غیره اشاره کرد .
کاربری زمین : زمین با کاربری مسکونی و یا تجاری ارزش بیشتری از زمین با کاربری کشاورزی و یا تعاونی دارد .
مجوز ساخت : زمین هایی که مجوز ساخت ندارند ، مسلماً ارزش کمتری از زمین های مجوز دار دارند .
موقعیت مکانی : یکی از مهمترین عوامل موثر در قیمت زمین در تهران موقعیت م در مورد سرقفلی...
مالکیت یعنی رابطه ای بین مالک و مال یا ملکیت که به شخص مالک این امکان را میدهد که هر طور که مایل باشد از مال خود استفاده نماید . و به عبارت دیگر این رابطه باعث میشود که دیگران را از تصرف به این مال منع کند .
مالکیت به دو نوع خصوصی و عمومی تقسیم بندی میشود ، این تقسیم بندی از همان ابتدا جوامع بشری با درک مفهوم مالکیت توسط بشر انجام شده است . مالکیت خصوصی بدین معنی است که مالکیت یا مال برای شخص یا در مورد سرقفلی...
آپارتمان یا مستقل :
در وحله اول به آپارتمان میپردازیم . هر روز شاهد این هستیم که آپارتمانهای متعددی در سصح شهر ساخته میشود ، اما شاهد این هستیم که با افزایش ساخت کیفیت ساختمانها کاهش میابد . مخصوصا آپارتمانهای بالاشهر و فرق آن با ساختمانهای پایین شهر . بنابراین نیاز به دقت بیشتری از طرف سازندگان و کارفرمایان میباشد و این مقوله ای زمانبر هست .به طور قطع حس استقلال در خانه مسقل بیشتر و بهتر از آپار در مورد سرقفلی...
از نظر اجتماعی رشد شخصیتی و اجتماعی هر فرد در خانواده صورت می گیرد . داشتن فعالیتهای سالم و عدم استرس هر خانواده مشروط به داشتن مسکن مناسب است که در غیر اینصورت منتهی به بزهکاری ، طلاق و ناهنجاریهای اجتماعی می شود که جامعه را دچار بحران های خطرناک می کند . انسان امروزی در محیطی بسیار پر تنش و استرس زا زندگی می کند که مسکن تنها جایی است که در آن آرامش به دور از همه چیز دارد . نبود مسکن مناسب باعث در مورد سرقفلی...
بیع :در قانون مدنی و سایر قوانین ما از این واژه به معنای خرید و فروش استفاده می شود .و از نظر اصطلاحی به معنای انتقال مال در مقابل عوض معین و معلوم می باشد .از همین رو در ماده 338 قانون مدنی مقرر گردیده : بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم .
مبیع و ثمن :به چیز یا مالی یا ملکی که موضوع قرارداد می باشد مبیع گفته میشود .مانند : معامله یک قطعه زمین یا یک دستگاه آپارتمانو به پول یا چیزی که در مقاب در مورد سرقفلی...ما را در سایت در مورد سرقفلی دنبال می کنید
برچسب : اصطلاحات,پرکاربرد,قراردادهای,ملکی, نویسنده : sport-climbing بازدید : 23